房屋鑒定_房屋鑒定的幾個方法

一、傳統(tǒng)經(jīng)驗法:

以設計規(guī)范作為依據(jù),根據(jù)房屋安全鑒定員的經(jīng)驗及計算結果對房屋結構的可靠性進行評定,傳統(tǒng)經(jīng)驗法的特點是根據(jù)實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù),依據(jù)房屋安全鑒定員經(jīng)驗評定來進行材料取值,然后對原設計中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、失算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構是否相符合，房屋結構是否具有可靠性,該方法具有鑒定程序較少,費用較低,操作方法簡單,鑒定速度快等優(yōu)點,但是整體結構保守粗糙,而且專家的自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關。

二、實用鑒定方法:

以傳統(tǒng)經(jīng)驗法為基礎,應用現(xiàn)代先進的*手段,對房屋結構的材料強度等實測值進行分析和計算,按國家現(xiàn)行標準規(guī)范要求對房屋進行綜合性鑒定的一種方法,實用的鑒定方法建立在對事故原因的初步分析上,對設計圖進行深入調(diào)查,對房屋結構材料進行詳細的試驗,對房屋結構進行全面的*,最后對房屋的各項指標進行評價、評定。較終得出科學準確可靠的數(shù)據(jù),對房屋做出相當精準的鑒定,該方法在惠州房屋安全鑒定中廣泛應用。

三、概率法:

該方法是應用數(shù)理和概率學,通過采取非定值的沖擊規(guī)律,對房屋結構進行房屋安全鑒定，在房屋結構抗力與作用效應間建立適實的數(shù)量關系,計算出其中的失敗概率,得出結論,確定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海星的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎,對房屋事故做出的房屋安全鑒定不可能預先得到這些相關資料,所以概率法需要進一步的科學完善。